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推动者、规定者和建设者之间利益冲突的解决方案。 在振兴康复行业方面,建筑材料制造商发挥着非常重要的作用。然而今天,他们却面临着残酷的现实。项目中规定的解决方案以及最终安排在工作中的内容往往以“或类似”结尾。我们所有在这个行业工作了一段时间的人都知道这意味着什么。 然而,能源效率法规(例如正在制定的法规)的方向是针对每平方米/年能源需求的最终结果,这意味着“相似”必须是真正的“相似”,并且还包括不相似的情况。不仅包括产品的功能,还包括它们的安装方式。事实上,我们将讨论解决方案而不是产品。 鉴于修复项目的范式转变,材料制造商中必须出现集成商的身影。一般来说,每个项目中最重要的是减少待修复建筑物的能源需求。 无论如何,该制造商将在相关项目中占据优先地位,几乎充当项目经理,并成为正在进行修复的建筑公司的参考合作伙伴(而不仅仅是供应商) 。 从逻辑上讲,这意味着至少在两个问题上发生变化。一方面,集成商必须具备的技能,在很多情况下超出了他们的知识范围,因此促进了制造商之间进行联盟的需要。另一方面,与建筑商的关系方式,将从商业关系转变为更加透明和“开放的”关系。 4. 康复公司商业和执行流程的创新,旨在消除目前服务给用户带来的不便。 去康复公司通常就像去看外科医生一样。通常,如今用户只有在没有其他选择的情况下才会去使用它们。出现这种情况是因为我们更重视去手术室带来的不满、风险和不适,而不是接受干预肯定会带来的未来好处。 同样的事情也发生在我们建筑物的修复过程中。居住者感受到的“苦恼”感来自于服务本身的复杂性,远大于改造后获得的舒适度和美观优势。

污垢、破坏、噪音、安装脚手架

时的不安全感等…… 一些读者可能会认为这根本不可能解决,因为所有这些不便都是改革固有的一部分,是改革固有的,因此从这个意义上来说几乎没有什么可做的…… 不过,我们可以看看用淋浴盆代 卢森堡 WhatsApp 号码 替浴缸的行业。这个行业如何重塑自我?它是如何凭空出现并年复一年地活跃起来的? 首先,因为他注意到目标受众(老年人)“上街寻找”供应商的不便。相反, 该行业决定更接近其客户,前往用户家中并在那里招募潜在客户并完成销售(另一方面消除了位于黄金地段的大型展览的高成本,并允许他们价格更具竞争力)。 其次,该行业意识到这些工作及其带来的问题(如上所述)减少了销售机会。解决方案?更换工作在 8 小时内完成,而住户几乎没有注意到。 显然,当时无法安装 SATE 型外墙或屋顶。但大幅减少它们以及修复项目造成的损害无疑会增加需求。 5、新的金融和商业模式的结合,解决了用户目前改革时面临的主要问题,即融资难 在大多数现有研究中,业主宣称开始修复的主要障碍是他们拒绝为该房产申请新的抵押贷款来为工程提供资金。 鉴于此,迫切需要开发不同的模型来为行业提供流动性。以能源效率为目标的改革可以提供一些融资。问题是,如果我们进行重大改造(信封、盖子……),仅基于能源效率的投资回报期太长。 其他地区(例如一些北美国家和中欧国家)已经提出的一些想法应该有机会。 我们谈论的话题包括康复项目优惠券 (CPR)。它们如何工作?建筑物的所有者(无论是非住宅行业的公司还是住宅楼业主的社区)转向对房地产行业感兴趣的投资者。该公司承担该项目的融资,作为交换,该公司并不像传统抵押融资那样要求返还本金和利息。

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那么投资者如何获得本金回报和预

期资本收益呢?相反,它同意投资资本的回报加上额外的回报,当房地产资产出售或再融资时,您将收到额外的回报。 在目前的情况下,随着这些资产价值的回升,CPR 的接受度会更高。不 德国 WhatsApp 号码列表 忘记,除了与业主商定的资本收益外,还有一项来自建筑物价值的收益,在改造后客观上会更大。 显然,要使 CPR 得到一致实施,就必须进行立法改革。它们必须被视为优先债务,对资产有真正的担保,并且应该在公证人面前登记。如果有活跃的抵押贷款,拥有抵押贷款权利的银行必然会同意。 还有其他可能的模型,我们只是要说明一下。有些是基于为电费节省提供资金,另一些是通过成立金融服务公司 (ESF)来在能源服务公司 (ESE) 与其客户之间进行财务调解,通常是在一定规模的项目中。 不依靠用户来推动建筑修复市场? 6. 将用户纳入康复行业参与者的所有决策中并了解他们的动机。 真实的事实是,在 apliqa,我们始终辩称,作为一个行业,我们致力于向用户出售千瓦/平方米/年的节省,而路径是另一条…… 考虑装修的用户是从另一个角度,即房屋使用者的角度来考虑的。能源效率和由此产生的节约本身并不是用户的目的。 不幸的是,在西班牙,尚未对用户进行改革的动机以及他们必须克服的主要采用障碍进行详尽的研究。不过,在德国等其他中欧市场也有调查,所以我们可以将得到的结论作为参考值。 现实情况是,当我们对 1000 名开始装修房屋的用户进行抽样调查时,我们询问他们继续装修的主要动机是什么。

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